裝配式建筑十問十答

一問：贛州市裝配式建筑形勢發(fā)展如何？

答：2016年《中共中央國務(wù)院進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》將推廣裝配式建筑上升到國家發(fā)展戰(zhàn)略的高度，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)得到業(yè)內(nèi)一致認(rèn)可。

近年來，在贛州市委市政府的高位推動下，我市大力發(fā)展裝配式建筑，狠抓機(jī)遇、迎難而上、主動作為，實(shí)現(xiàn)從無到有、從弱變強(qiáng)。自2016年被列為江西省裝配式建筑試點(diǎn)城市以來，我市在全省率先出臺推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見，率先開工建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，率先編制完成裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，率先制定出臺年度任務(wù)計劃，率先開工建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目。2018年1月，全省裝配式建筑發(fā)展交流會在贛州召開；2019年7月，贛州被列為全省鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)城市；2019年7月，全國首屆鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑研討會在贛州于都縣召開。

據(jù)統(tǒng)計，2019年度贛州市新開工裝配式建筑項(xiàng)目共150個、總建筑面積500余萬平方米。今年全市已新開工裝配式建筑498.35萬平方米。目前已建成裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地3個（其中1個為***示范基地），裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)6家，裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計、施工龍頭企業(yè)14家。

二問：裝配式建筑國家相關(guān)政策及總體規(guī)劃？

答：2016年，李克強(qiáng)總理在《政府工作報告》中進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高建筑技術(shù)水平和工程質(zhì)量。

三問：江西省相關(guān)裝配式建筑推行政策？

答：《江西省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求發(fā)展建筑裝配式設(shè)計施工，到2020年培育建設(shè)5家以上***裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，培育建設(shè)10家以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。到2020年末，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達(dá)到30%以上。其中，政府投資項(xiàng)目及保障性安居工程采用裝配式施工比例達(dá)到50%以上。2025年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達(dá)到50%以上。其中，政府投資項(xiàng)目采用裝配式施工比例達(dá)到100%以上。

四問：贛州市推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑可以從哪些地方進(jìn)行突破？

答：借鑒其他省市的經(jīng)驗(yàn)做法，可在以下方面進(jìn)行切入：

**、在贛州市城區(qū)，嘗試強(qiáng)制應(yīng)用裝配式混凝土預(yù)制“三板”，即：預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板?！叭濉庇欣跍p少手工作業(yè)、減少濕作業(yè)、減少現(xiàn)場作業(yè)，提高工程質(zhì)量、提高施工效率等具有顯著作用。

第二、從政府投資的機(jī)關(guān)辦公、學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)場等公共建筑項(xiàng)目中，選擇具備條件的項(xiàng)目試點(diǎn)開展全部裝配式建造，打造一批裝配式建筑示范項(xiàng)目。

第三、在裝配式建筑市場培育初級階段，在土地招拍掛條件中，要求實(shí)施裝配式建筑的面積比例15%--100%穩(wěn)步推進(jìn)，每棟單體建筑的裝配率不低于30%。

五問：裝配式建筑比例和裝配率是不是一回事？

答：裝配式建筑比例是指采用裝配式建造方式的建筑面積占整個項(xiàng)目建筑面積的面積比例。裝配率是指建筑墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件所占整體建筑的體積比重。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)的《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017，明確了裝配率計算方法和評價等級。

六問：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑造價為何偏高？

答：裝配式建造方式的成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有增有減，要視結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)體系、抗震設(shè)防水平、預(yù)制率、管理水平、項(xiàng)目規(guī)模等具體情況而定。成本增加的原因，主要是設(shè)計未實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格太多，生產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?。

七問：裝配式現(xiàn)場施工是否復(fù)雜？

答：裝配式現(xiàn)場施工取消外架，取消了室內(nèi)、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統(tǒng)一配送，樓板底模取消，墻體鋁模或塑料模板取代傳統(tǒng)木模板，現(xiàn)場建筑垃圾可大幅減少。

PC構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場后通過起重機(jī)械吊裝就位。操作工人只需進(jìn)行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強(qiáng)度。門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內(nèi)門需預(yù)留的木磚、砼塊在工廠也可完成，定位精確，現(xiàn)場安裝簡單，安裝質(zhì)量易保證。取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風(fēng)險。

八問：裝配式建筑質(zhì)量如何保障，如何驗(yàn)收？

答：裝配式建筑預(yù)制部品部件生產(chǎn)根據(jù)國家和省市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集、施工圖設(shè)計文件和構(gòu)件加工圖進(jìn)行生產(chǎn)，并提供部品部件質(zhì)量證明文件。預(yù)制部品部件應(yīng)具有注明生產(chǎn)企業(yè)名稱、制作日期、品種、規(guī)格、編號等信息的出廠標(biāo)識。對安全質(zhì)量影響較大的部品部件的生產(chǎn)和使用實(shí)行信息化管理。針對預(yù)制構(gòu)件企業(yè)實(shí)行備案制，可以向構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)派駐監(jiān)理監(jiān)造。

九問：裝配式建筑目前為什么多用于保障房，是否可用于商品房？

答：由于保障性住房是政府投資建設(shè)，保障房大規(guī)模建設(shè)、戶型標(biāo)準(zhǔn)化程度相對高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

目前，大型地產(chǎn)開發(fā)商也在積極應(yīng)用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標(biāo)準(zhǔn)化較低，而且由于前期開發(fā)和后期物業(yè)維護(hù)分離，開發(fā)商從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，重視開發(fā)建設(shè)成本，沒有對后期運(yùn)營維護(hù)成本低、節(jié)能減排效益高的裝配式建筑加以重視。

十問：贛州建筑工業(yè)化在裝配式建筑方面的努力及成果？

答：贛州建筑工業(yè)化有限公司依托中煤集團(tuán)擁有的省級企業(yè)技術(shù)中心和江西省BIM中心的雄厚技術(shù)研發(fā)能力，與國內(nèi)外知名企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不斷推進(jìn)裝配式新技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展。

公司在贛州市章貢區(qū)水西工業(yè)園打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，總投資10億元，涵蓋預(yù)制混凝土工廠、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工廠、裝配式木結(jié)構(gòu)工廠、裝配式裝修和綠色建材加工工廠等，被住建部授予國家首批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地。

主要產(chǎn)品有：生態(tài)護(hù)坡、生態(tài)管涵、預(yù)制綜合管廊、裝配式道路板、裝配式崗?fù)?、裝配式公廁、疊合板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制墻板等建筑相關(guān)預(yù)制構(gòu)件。

工程案例：贛州市公安局制證中心、章貢區(qū)羊婆巷棚改安置房、章貢區(qū)冶機(jī)廠棚改安置房、章貢區(qū)桔紅T街棚改安置房、章貢區(qū)江南府（南區(qū)）返遷安置房等。

合作項(xiàng)目：贛州市綜合文化藝術(shù)館、中海左岸馥園、羅邊大橋、105國道公路改建項(xiàng)目、贛州綠地城際空間站、力高水投君逸府、啟迪(贛州)科技城、星洲萃苑、酶制劑廠裝配式返遷安置房、大余縣新城第二小學(xué)、大余縣青梅幼兒園等。

      （中海左岸馥園）         （章貢區(qū)江南府（南區(qū)）返遷安置房）